![\".\"](\"https:\/\/f.i.uol.com.br\/fotografia\/2024\/02\/23\/170872448565d911050df24_1708724485_3x2_md.jpg\")
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O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) autorizou o uso do FGTS Futuro para a popula\u00e7\u00e3o de baixa renda comprar a casa pr\u00f3pria. A decis\u00e3o foi tomada em reuni\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o nesta ter\u00e7a-feira (26). O valor poder\u00e1 ser usado para compor renda e ajudar a pagar as presta\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis adquiridos no Minha Casa, Minha Vida (MCMV).<\/p>\n
A iniciativa passar\u00e1 por um per\u00edodo de teste, direcionando a nova modalidade do FGTS para fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 2.640, que comp\u00f5em a Faixa 1 do programa habitacional. O objetivo \u00e9, depois, atender a todas as faixas do MCMV, cujo limite de renda familiar \u00e9 de R$ 8.000.<\/p>\n
Para a medida entrar em vigor, a Caixa Econ\u00f4mica Federal precisa publicar as normas operacionais da modalidade. O prazo para a opera\u00e7\u00e3o ter in\u00edcio \u00e9 de at\u00e9 90 dias.<\/p>\n
O FGTS Futuro consiste no uso dos dep\u00f3sitos futuros do Fundo de Garantia feito pelos empregadores no em conta no nome do trabalhador para compor renda e ajudar a pagar as presta\u00e7\u00f5es do financiamento contratado no \u00e2mbito do Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n
Pelas regras do programa federal de habita\u00e7\u00e3o, o mutu\u00e1rio pode comprometer at\u00e9 30% de sua renda mensal com a parcela da casa pr\u00f3pria. Se a fam\u00edlia comprovar renda de R$ 2.640, por exemplo, poder\u00e1 pagar parcelas de at\u00e9 R$ 792 no financiamento.<\/p>\n
Mas, se a presta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel a ser financiado for de R$ 1.000, com o FGTS Futuro, essa diferen\u00e7a de R$ 208 por m\u00eas passa a ser complementada com os dep\u00f3sitos que ainda ser\u00e3o feitos pelo empregador.<\/p>\n
A expectativa do governo \u00e9 que mais de 43 mil fam\u00edlias com renda at\u00e9 dois sal\u00e1rios m\u00ednimos sejam beneficiadas anualmente pela medida, que vale somente para novos financiamentos. Deste total, calculam que 31 mil fam\u00edlias ser\u00e3o inclu\u00eddas no programa, enquanto as demais aumentar\u00e3o seu potencial de cr\u00e9dito.<\/p>\n
O impacto do FGTS Futuro ser\u00e1 de R$ 11,4 milh\u00f5es no or\u00e7amento deste ano, de R$ 97,15 bilh\u00f5es para novas contrata\u00e7\u00f5es dentro do Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n
A implementa\u00e7\u00e3o do FGTS Futuro \u00e9 um pleito antigo do setor imobili\u00e1rio. A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc), que trabalhou a libera\u00e7\u00e3o da modalidade junto ao governo federal, afirma que a capacidade de financiamento de benefici\u00e1rios do programa MCMV ser\u00e1 ampliada.<\/p>\n
A aprova\u00e7\u00e3o vai aquecer ainda mais o segmento. Nos \u00faltimos 12 meses, foi registrada alta de 42,2% no volume de unidades comercializadas pelo Minha Casa, Minha Vida e de 55,1% no valor total de vendas, segundo levantamento Abrainc-Fipe.<\/p>\n
Para o especialista em direito imobili\u00e1rio, Marcelo Tapai, a medida pode elevar o endividamento das fam\u00edlias. “\u00c9 dar cr\u00e9dito para quem est\u00e1 sem lastro”, diz.<\/p>\n
Caso o trabalhador seja demitido, n\u00e3o ter\u00e1 direito de sacar o FGTS Futuro que foi comprometido e ficar\u00e1 respons\u00e1vel pela parcela que anteriormente era coberta pelo dep\u00f3sito feito pelo ex-empregador. Se deixar de pagar, corre o risco de perder o im\u00f3vel.<\/p>\n
A Caixa poder\u00e1 suspender a cobran\u00e7a por at\u00e9 seis meses e incorporar ao saldo devedor este valor que deixou de ser pago, como ocorre em outras linhas de financiamento habitacional.<\/p>\n
Tapai recomenda cautela aos interessados para n\u00e3o comprar um im\u00f3vel muito al\u00e9m da sua capacidade de pagamento.<\/p>\n
Como funciona o FGTS Futuro<\/strong><\/span><\/p>\n O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) autorizou o uso do FGTS Futuro para a popula\u00e7\u00e3o de baixa renda comprar a casa pr\u00f3pria. A decis\u00e3o foi tomada em reuni\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o nesta ter\u00e7a-feira (26). O valor poder\u00e1 ser usado para compor renda e ajudar a pagar as presta\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis … Ler mais<\/a><\/p>\n\n