![\"https:\/\/f.i.uol.com.br\/fotografia\/2026\/07\/22\/17847641316a6156e3e3124_1784764131_3x2_xs.jpg\"](\"https:\/\/f.i.uol.com.br\/fotografia\/2026\/07\/22\/17847641316a6156e3e3124_1784764131_3x2_xs.jpg\")
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Folha de S.Paulo<\/em><\/span><\/p>\n O terreno que o senador Jaques Wagner (PT) vendeu por R$ 15 milh\u00f5es fica nas margens da Via Metropolitana, rodovia criada para ser um eixo de expans\u00e3o da Grande Salvador e que foi contratada na gest\u00e3o do pr\u00f3prio Jaques Wagner. Ele governou a Bahia de 2007 a 2014.<\/p>\n Documentos apontam que o terreno tem 51 mil metros quadrados, tamanho equivalente a sete campos de futebol. Foi adquirido em mar\u00e7o de 2000, quando Wagner era deputado federal, pelo pre\u00e7o de R$ 28 mil, cerca de R$ 130 mil em valores corrigidos. Depois de 25 anos, a \u00e1rea foi vendida com uma valoriza\u00e7\u00e3o de 11.400%, j\u00e1 descontada a infla\u00e7\u00e3o do per\u00edodo. A Folha diz que teve acesso aos documentos.<\/p>\n As terras compradas pelo senador eram uma fra\u00e7\u00e3o de terreno maior pertencente \u00e0 Traneves Patrimonial. A empresa tem entre os s\u00f3cios Alex Grangeon Trancoso Neves, que consta como s\u00f3cio e administrador do Lagoons Empreendimentos, empreendimento residencial integrado ao projeto do novo centro de treinamento do Esporte Clube Bahia.<\/p>\n Jaques Wagner foi procurado desde a \u00faltima segunda-feira (20), por meio de sua assessoria, mas n\u00e3o respondeu aos questionamentos da reportagem.<\/p>\n A transfer\u00eancia do terreno vendido foi barrada em 25 de junho por decis\u00e3o do ministro Andr\u00e9 Mendon\u00e7a, do Supremo Tribunal Federal (STF), como parte da nona fase da Opera\u00e7\u00e3o Compliance Zero. A investiga\u00e7\u00e3o apura irregularidades relacionadas ao Banco Master.<\/p>\n A interrup\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria do neg\u00f3cio, realizada ap\u00f3s a opera\u00e7\u00e3o da Pol\u00edcia Federal (PF), foi revelada pelo jornal O Estado de S. Paulo e confirmada pela Folha de S. Paulo.<\/p>\n O terreno fica entre a Via Metropolitana e o rio Joanes, em uma \u00e1rea que at\u00e9 o ano passado tinha uma mata preservada e raras constru\u00e7\u00f5es. Nos \u00faltimos meses, o terreno foi cercado e m\u00e1quinas derrubaram as \u00e1reas verdes para dar lugar ao residencial.<\/p>\n O empreendimento foi anunciado em abril deste ano como o primeiro residencial de alto padr\u00e3o integrado a um centro de treinamento no Brasil, em uma parceria entre o City Football Group, a QPC Incorporadora e o Grupo Terere.<\/p>\n Tanto o residencial como o centro de treinamento ser\u00e3o erguidos em \u00e1rea que se consolidou como um novo eixo de expans\u00e3o urbana desde a inaugura\u00e7\u00e3o da Via Metropolitana, em 2018. A rodovia liga Salvador a Cama\u00e7ari, contornando o n\u00facleo urbano da cidade de Lauro de Freitas.<\/p>\n Publica\u00e7\u00f5es do Di\u00e1rio Oficial da Bahia apontam que a via de 11,2 quil\u00f4metros vinha sendo estudada ao menos desde 2011, na gest\u00e3o Jaques Wagner. A ideia era ter uma via alternativa \u00e0 estrada do Coco, principal rodovia que liga a capital ao litoral norte da Bahia.<\/p>\n A obra foi viabilizada por meio de um aditamento do prazo do contrato com a concession\u00e1ria Bahia Norte, que desde 2010 geria o sistema BA-093, que inclui rodovias na regi\u00e3o metropolitana de Salvador. Na \u00e9poca, a concession\u00e1ria era comandada pelas construtoras OAS e Odebrecht, que se desfizeram do neg\u00f3cio em 2021 ap\u00f3s a crise da Opera\u00e7\u00e3o Lava Jato.<\/p>\n O contrato de aditamento foi assinado por Jaques Wagner em setembro de 2014, ampliando de 25 para 30 anos o prazo do contrato de concess\u00e3o do sistema BA-093. As obras f\u00edsicas come\u00e7aram em janeiro de 2015, na gest\u00e3o de Rui Costa (PT), e foram conclu\u00eddas em 2018 com investimento de R$ 220 milh\u00f5es.<\/p>\n O projeto do novo Centro de Treinamento foi apresentado oficialmente em outubro de 2025. Em fevereiro deste ano, Jaques Wagner participou da cerim\u00f4nia que marcou o in\u00edcio das obras e fez um discurso celebrando o empreendimento.<\/p>\n “Quem diria que a Via Metropolitana, que eu comecei e Rui Costa terminou, hoje nos daria a possibilidade de construir o novo Centro de Treinamento do Bahia?”, postou o senador na \u00e9poca nas redes sociais.<\/p>\n Al\u00e9m do terreno, o STF interrompeu o processo de venda de um apartamento de Jaques Wagner no Corredor da Vit\u00f3ria, uma das \u00e1reas mais valorizadas de Salvador, por R$ 10 milh\u00f5es. O im\u00f3vel foi negociado com Marcelo Ara\u00fajo (Uni\u00e3o Brasil), prefeito de Concei\u00e7\u00e3o do Coit\u00e9 (BA).<\/p>\n Juntos, a venda do terreno e do apartamento renderiam ao senador um total de R$ 25 milh\u00f5es. Na \u00faltima elei\u00e7\u00e3o que disputou, em 2018, o petista declarou R$ 3,3 milh\u00f5es em bens \u00e0 Justi\u00e7a Eleitoral.<\/p>\n Em nota, a empresa Lagoons Empreendimentos afirmou que a venda do terreno a Jaques Wagner ocorreu no ano de 2000, h\u00e1 26 anos, por meio de opera\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria regular, formalizada \u00e0 \u00e9poca pela Traneves Patrimonial, a partir do desmembramento de uma \u00e1rea maior de sua propriedade.<\/p>\n “Trata-se de uma negocia\u00e7\u00e3o realizada d\u00e9cadas antes da concep\u00e7\u00e3o do empreendimento Lagoons e, portanto, sem qualquer rela\u00e7\u00e3o com o projeto atualmente em desenvolvimento. S\u00e3o opera\u00e7\u00f5es distintas, realizadas em contextos temporais diferentes e em estrita observ\u00e2ncia \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o”, disse.<\/p>\n A empresa ainda destacou que a Traneves Patrimonial, assim como o senador e outros donos de im\u00f3veis localizados na \u00e1rea do empreendimento, \u00e9 uma permutante, modalidade na qual o propriet\u00e1rio aporta o terreno, em contrapartida a unidades imobili\u00e1rias.<\/p>\n O contrato com o senador previa o pagamento antecipado de R$ 2 milh\u00f5es, enquanto os outros R$ 13 milh\u00f5es seriam pagos em permuta f\u00edsica no empreendimento futuro.<\/p>\n Sobre a compra terreno do senador, a Lagoons disse que todas as aquisi\u00e7\u00f5es seguiram crit\u00e9rios de mercado e foram validadas por consultorias independentes, al\u00e9m de passarem por dilig\u00eancia pr\u00e9via, incluindo a obten\u00e7\u00e3o das certid\u00f5es, que n\u00e3o apontavam qualquer restri\u00e7\u00e3o ao neg\u00f3cio.<\/p>\n Ainda de acordo com a empresa, o terreno foi adquirido formalmente em maio de 2025 e integra 4% da \u00e1rea onde ser\u00e1 constru\u00edda o empreendimento anexo ao centro de treinamento do Bahia.<\/p>\n No \u00faltimo fim de semana, a defesa do senador afirmou que a venda do terreno \u00e9 resultado da negocia\u00e7\u00e3o iniciada em 2024 e formalizada em 2025.<\/p>\n “Jaques Wagner j\u00e1 forneceu todos os esclarecimentos necess\u00e1rios. Todos os m\u00e9ritos do procedimento est\u00e3o sendo discutidos nos autos”, diz nota da equipe do senador.<\/p>\n Nesta semana, o senador foi intimado pela Pol\u00edcia Federal a depor em agosto na investiga\u00e7\u00e3o relativa ao caso Master. Ele foi alvo de uma opera\u00e7\u00e3o em junho sob suspeita de ter recebido pagamentos do banco de Daniel Vorcaro, por meio da empresa da nora do parlamentar e de um apartamento em Salvador avaliado em R$ 2,5 milh\u00f5es.<\/p>\n A PF apura suspeitas na atua\u00e7\u00e3o parlamentar do senador em favor de Augusto Lima, ex-s\u00f3cio de Daniel Vorcaro no Banco Master, o que Wagner nega. A busca e apreens\u00e3o contra o senador levou o petista a deixar o cargo de l\u00edder do governo Lula no Senado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Folha de S.Paulo O terreno que o senador Jaques Wagner (PT) vendeu por R$ 15 milh\u00f5es fica nas margens da Via Metropolitana, rodovia criada para ser um eixo de expans\u00e3o da Grande Salvador e que foi contratada na gest\u00e3o do pr\u00f3prio Jaques Wagner. Ele governou a Bahia de 2007 a 2014. Documentos apontam que o … Ler mais<\/a><\/p>\n