![\"DISTOR\u00c7\u00c3O](\"https:\/\/veja.abril.com.br\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/20515594-high.jpg.jpg?quality=70&w=640&h=360&crop=1&strip=info\")
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A greve dos funcion\u00e1rios da Caixa Econ\u00f4mica Federal come\u00e7a a provocar um efeito em cadeia no mercado imobili\u00e1rio. Financiamentos que aguardam an\u00e1lise, assinatura ou libera\u00e7\u00e3o de recursos ficam represados e impedem que o dinheiro chegue a vendedores e incorporadoras. Na outra ponta, corretores que j\u00e1 conclu\u00edram as vendas tamb\u00e9m podem ficar sem receber suas comiss\u00f5es enquanto a opera\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 finalizada.<\/p>\n
O problema ocorre porque diferentes etapas do financiamento imobili\u00e1rio ainda dependem da an\u00e1lise ou valida\u00e7\u00e3o interna do banco. Entre elas est\u00e3o a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, a confer\u00eancia dos documentos do comprador e do im\u00f3vel, an\u00e1lises de conformidade, assinatura do contrato e, depois do registro em cart\u00f3rio, a autoriza\u00e7\u00e3o para que os recursos sejam liberados. \u201cUma greve n\u00e3o significa necessariamente que 100% do processo fique parado; significa que a capacidade de processamento diminui e come\u00e7a a haver forma\u00e7\u00e3o de filas justamente nesses pontos de controle\u201d, explica Andr\u00e9 Luiz Haas Caruso, CEO da Pilar Capital.<\/p>\n
Jos\u00e9 Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (Creci-SP), afirma que os efeitos j\u00e1 s\u00e3o percebidos pelos profissionais. Segundo ele, o problema n\u00e3o est\u00e1 restrito a S\u00e3o Paulo e tamb\u00e9m foi relatado por representantes da categoria em outros estados. \u201cN\u00e3o est\u00e1 sendo feita nenhuma libera\u00e7\u00e3o dos recursos de processos que j\u00e1 estavam aprovados. N\u00e3o tem como dar entrada em novos processos\u201d, afirma. Segundo Viana, h\u00e1 ag\u00eancias em que a ades\u00e3o de gerentes \u00e0 paralisa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m prejudica o atendimento presencial.<\/p>\n
A paralisa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m atinge diretamente a remunera\u00e7\u00e3o dos corretores. Viana explica que, em uma venda financiada, o pagamento dos honor\u00e1rios ocorre quando o recurso \u00e9 liberado na conta do vendedor. Sem o processamento pelo banco, o incorporador ou propriet\u00e1rio n\u00e3o recebe o dinheiro e, consequentemente, n\u00e3o consegue fazer o pagamento ao profissional respons\u00e1vel pela intermedia\u00e7\u00e3o.\u00a0 \u201cEst\u00e1 sendo realmente uma grande dificuldade, um baque muito forte, porque mexe direto no nosso faturamento\u201d, diz o presidente do Creci-SP.<\/p>\n
A paralisa\u00e7\u00e3o ganha peso especialmente no Minha Casa, Minha Vida pela concentra\u00e7\u00e3o dos financiamentos habitacionais populares na Caixa. \u201cO Minha Casa, Minha Vida pode sentir impactos relevantes porque a Caixa possui uma participa\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica muito importante no financiamento habitacional popular e concentra uma grande quantidade de opera\u00e7\u00f5es desse segmento\u201d, explica Friggi.<\/p>\n
A possibilidade de simplesmente procurar outro banco tamb\u00e9m \u00e9 menor nesse segmento. Em faixas de renda mais altas, o comprador pode ter mais alternativas de financiamento, enquanto no Minha Casa, Minha Vida a depend\u00eancia da Caixa \u00e9 maior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A greve dos funcion\u00e1rios da Caixa Econ\u00f4mica Federal come\u00e7a a provocar um efeito em cadeia no mercado imobili\u00e1rio. Financiamentos que aguardam an\u00e1lise, assinatura ou libera\u00e7\u00e3o de recursos ficam represados e impedem que o dinheiro chegue a vendedores e incorporadoras. Na outra ponta, corretores que j\u00e1 conclu\u00edram as vendas tamb\u00e9m podem ficar sem receber suas comiss\u00f5es … Ler mais<\/a><\/p>\n